Вторник, 22 сентябряПодписывайся на социальные сети города
Shadow

О первых результатах кадастровой оценки: успей повлиять на размер!

О первых результатах кадастровой оценки: успей повлиять на размер!

Нерюнгринская районная администрация извещает о том, что 29 августа 2019 года в 14 часов 15 минут в актовом зале (2 этаж) Нерюнгринской районной администрации специалистами ГБУ PC (Я) «Центр государственной кадастровой оценки» будет проводиться информирование по предварительным результатам определения кадастровой стоимости объектов недвижимости (земель населенных пунктов), земель сельскохозяйственного назначения, объектов капитального строительства. Приглашаем желающих принять участие.

 

О первых результатах кадастровой оценки: успей повлиять на размер!

 

В соответствии с требованиями федерального законодательства в 2019 году проведена переоценка кадастровой стоимости трех видов объектов недвижимости: земель населенных пунктов; земель сельскохозяйственного назначения; объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машиномест).

Как известно, от размера кадастровой стоимости производится расчет: земельного налога; налога  на имущество физических лиц;  налога на имущество организаций в случаях, предусмотренных статьей 378.2 ГК РФ аренды земельных участков, находящихся в собственности муниципальных образований и субъекта РФ.

Определение кадастровой стоимости входит в полномочия Государственного бюджетного учреждения Республики Саха (Якутия) «Центр государственной кадастровой оценки» (ГБУ РС(Я) «ЦГКО»), созданного для указанных целей в августе 2017 года.

Определение кадастровой стоимости проходит в два этапа: подготовительный этап и непосредственно этап оценки.

В ходе подготовительных работ осуществлялся сбор, обработка и анализ информации, необходимой для определения кадастровой стоимости. Прежде всего — это обработка Перечней объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также сбор и анализ информации о рынке объектов недвижимости.

Исходный перечень Росреестра содержал 1 179 412 ед. объектов недвижимости, количество в результате обработки, ввиду отсутствия и противоречивости необходимых характеристик по части объектам, сократилось до 1 145 321 ед.

Таким образом, обработано и оценено более миллиона объектов недвижимости. Значительное влияние на качественный итоговый размер кадастровой стоимости оказывает правильно установленное местоположение объекта недвижимости, которое очень часто в данных ЕГРН отсутствует или указано некорректно. В ходе подготовительных и оценочных работ у более 99% объектам определены виды использования, вручную установлены координаты около 500 тысяч объектов, выявлены различные кадастровые и технические ошибки, количество которых составило более 20 тысяч, многие из которых исправлены по обращению ЦГКО.

В ходе этапа оценки, несмотря на трудности, связанные с новизной и масштабностью работ, при активном участии администраций муниципальных образований, органов исполнительной власти, научных организаций и других ЦГКО получены предварительные результаты определения кадастровой стоимости.

Интересное:  Уважаемые предприниматели!

В соответствии с новым законодательством для ознакомления и предоставления любыми заинтересованными лицами замечаний и предложений предварительные результаты государственной кадастровой оценки в виде промежуточных отчетных материалов опубликованы на официальном сайте ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» cgko.sakha.gov.ru в разделе Документы /Промежуточные отчетные материалы:

•             земель населенных пунктов

•             земель сельскохозяйственного назначения

•             объектов недвижимости (за исключением земельных участков)

Для удобства по каждой ссылке созданы «Файлы для ознакомления», в которых можно быстро узнать кадастровую стоимость объекта по его кадастровому номеру.

Обращаем внимание, что согласно законодательству по итогам предварительных результатов государственной кадастровой оценки собственники и заинтересованные лица имеют уникальную возможность повлиять на размер кадастровой стоимости ДО ЕГО УТВЕРЖДЕНИЯ. Призываем всех воспользоваться данной возможностью и избежать в будущем обращений в суды.

Замечания к проектам отчетов принимаются до (включительно):

—              по объектам капитального строительства — 26 сентября 2019 года.

—              по землям сельскохозяйственного назначения — 26 сентября 2019 года.

—              по землям населенных пунктов — 30 сентября 2019 года.

Замечания могут быть представлены в ГБУ РС(Я) «Центр государственной кадастровой оценки» лично или направлены почтой по адресу: 677027 г. Якутск, ул. Кирова,28, каб. 411, а также на адрес электронной почты: maiI@14cgko.ru. Телефоны для справок: 8 (4112) 507-131, 507-138, 507-137.

Замечания к проекту отчета наряду с изложением его сути должны содержать:

1)            фамилию, имя и отчество (последнее — при наличии) физического лица, полное наименование юридического лица, номер контактного телефона, адрес электронной почты (при наличии) лица, представившего замечание к проекту отчета;

2)            кадастровый номер и (или) адрес объекта недвижимости, в отношении определения кадастровой стоимости которого представляется замечание к проекту отчета;

3)            указание на номера страниц проекта отчета, к которым представляется замечание (по желанию).

К замечанию к проекту отчета могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, а также декларация о характеристиках объекта недвижимости (форма для скачивания доступна на сайте учреждения).

 

Ольга Черёмкина,

заместитель директора ГБУ РС(Я) «ЦГКО»

Источник

Поделись: